近期，多地在老舊小區(qū)改造工作中，為居民提供“菜單式”改造，著眼于小區(qū)功能的完善和居民生活體驗(yàn)的提升，實(shí)施適老化改造、加大小區(qū)園林綠化和公共活動(dòng)空間，將老舊小區(qū)改造與特色街區(qū)等城市更新統(tǒng)籌結(jié)合。

　　針對(duì)痛點(diǎn) 制定方案

　　浙江省臺(tái)州市黃巖區(qū)采用“一小區(qū)一策”模式，啟動(dòng)9個(gè)老舊小區(qū)改造工程。近日，在東城街道方山社區(qū)桔花苑小區(qū)，施工人員正加緊推進(jìn)西側(cè)游步道拓寬施工，重點(diǎn)開展地下管線遷移工作，確保后續(xù)工程順利實(shí)施。

　　據(jù)介紹，拓寬西側(cè)游步道是提升該小區(qū)居民公共活動(dòng)空間的重要一步，施工人員在推進(jìn)土方開挖的同時(shí)，同步實(shí)施地下管線探測與遷移，避免對(duì)既有供水、排水、電力等設(shè)施造成影響�！按舜胃脑焐婕熬栈ㄔ沸�區(qū)8-12幢樓的樓梯間翻新、房屋外立面修繕、室外景觀改造等工程，預(yù)計(jì)今年年底全面竣工�！表�(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目重點(diǎn)推進(jìn)無障礙環(huán)境建設(shè)以及適老化改造，充分聽取老年群體的實(shí)際需求和建議，切實(shí)提升改造的實(shí)用性和舒適度。

　　改造過程中，與以往“一刀切”的改造方式不同，黃巖區(qū)采用“一小區(qū)一策”模式，聯(lián)合街道、社區(qū)及設(shè)計(jì)單位，通過入戶調(diào)研、居民議事會(huì)等形式，充分傾聽民意，針對(duì)不同小區(qū)“痛點(diǎn)”，制定個(gè)性化方案。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各小區(qū)面臨的情況有所不同，居民對(duì)小區(qū)改造內(nèi)容的需求也各不相同，因此，前期勘察時(shí)會(huì)采納居民意見建議進(jìn)行方案制定，施工過程中也會(huì)根據(jù)實(shí)時(shí)反饋意見及時(shí)調(diào)整、優(yōu)化改造方案，解決老舊小區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)以及長效管理方面的問題。改造完成后，將顯著改善居民生活環(huán)境，提升城市服務(wù)水平和人文品質(zhì)。

　　居民“點(diǎn)單” 小區(qū)“煥新”

　　“有了扶手，上下臺(tái)階輕松多了！”在江西省南昌市青山湖區(qū)省考試中心小區(qū)住了30多年的居民毛大爺說。

　　近期，省考試中心老舊小區(qū)綜合改造工程順利完工，147戶居民的生活環(huán)境煥然一新。據(jù)了解，小區(qū)建于上世紀(jì)90年代，存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、功能配套不足等問題，總建筑面積1.47萬平方米，改造樓棟4棟、147戶。去年7月以來，小區(qū)開始實(shí)施改造，據(jù)施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目自啟動(dòng)以來，充分聽取居民意見，采用“點(diǎn)單式”改造模式，確保改造內(nèi)容精準(zhǔn)對(duì)接群眾需求。

　　“改造工程中，推行‘六步法’工作機(jī)制，即事前選點(diǎn)征求群眾意愿、改造內(nèi)容由居民選定、改造方案由居民選擇、改造過程由居民監(jiān)督、改造驗(yàn)收需居民參與、改造成效由居民評(píng)價(jià)�！痹撠�(fù)責(zé)人表示，針對(duì)居民改造意愿最強(qiáng)、呼聲最高的小區(qū)停車難、樓道照明不足、適老化改造等事項(xiàng)，施工方一一列入改造重點(diǎn)優(yōu)先實(shí)施清單，通過居民提議、深度協(xié)商、群眾票決的方式確定改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

　　聚焦道路改造、雨污分流改造、建筑外立面改造、樓道粉刷、停車泊位設(shè)置、美化綠化亮化等方面，施工單位加班加點(diǎn)、有序推進(jìn)。改造后，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施功能與居住環(huán)境品質(zhì)大幅提升，吸引了眾多商業(yè)活力，滿足群眾日常生活需求。居民萬家元說：“小區(qū)改造讓老舊樓道換上了嶄新的‘外衣’，讓‘老房子’變成‘好房子’，生活更有盼頭了�！�

　　特色主題 以“新”換“心”

　　記者了解到，貴州省貴陽市自2019年起將老舊小區(qū)改造列為重要民生工程，已實(shí)施341個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，配建文化休閑場地178個(gè)、體育健身場地197個(gè)，新增健身器材869套，累計(jì)投資約40億元。針對(duì)2000年年底前建成、設(shè)施落后且居民改造意愿強(qiáng)的小區(qū)，貴陽正在推行“一院一策”，按“一小區(qū)一方案、一主題”的思路實(shí)施改造，并將老舊小區(qū)改造和周邊街區(qū)的城市更新相統(tǒng)籌。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，貴陽市結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況及群眾意愿進(jìn)行針對(duì)性、特色化設(shè)計(jì)，制定“菜單式”改造方案，做到‘一院一策’，全力把老舊小區(qū)“改到居民心坎上”。此外，貴陽市還提出打造特色主題小區(qū)的工作思路，圍繞城市記憶、城市煙火、城市古韻、城市宜居、城市鄰里，將老舊小區(qū)改造與特色街區(qū)等城市更新統(tǒng)籌結(jié)合。南明區(qū)打造青云路步行街，街區(qū)改造后，舊街區(qū)蝶變“文旅街”，實(shí)現(xiàn)了文旅商融合發(fā)展，帶動(dòng)投資增量、擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)消費(fèi)、促進(jìn)就業(yè)，促進(jìn)周邊老舊小區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。今年3月，南明區(qū)青云路步行街入選文化和旅游部第四批國家級(jí)旅游休閑街區(qū)名單，成為貴州省第6條國家級(jí)旅游休閑街區(qū)。據(jù)悉，今年以來，青云路步行街（含青云市集）總銷售額4.3億元，總客流量1064萬人次，7月日均客流量為6.7萬人次。

　　“改造不是簡單翻新，而是把選擇權(quán)交給居民�！敝袊�城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長王凱表示，城市更新進(jìn)入“存量提質(zhì)”階段，必須摒棄“一刀切”做法，轉(zhuǎn)向“一戶一策”的精細(xì)化治理，“這是‘人民城市’理念最直接的體現(xiàn)。”

　　數(shù)據(jù)顯示，2019年以來，全國累計(jì)開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)近28萬個(gè)，惠及1.2億居民。加裝電梯超過13萬部，增加停車位380萬個(gè)，新增文化休閑、體育健身場所3100萬平方米。老舊小區(qū)改造，讓越來越多的居民從“住有所居”到“住有優(yōu)居”。